房屋租賃備案編號怎么查
1、網(wǎng)上查詢：可以點擊當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)，點擊住房租賃備案查詢相應(yīng)的租賃備案編號。
2、電話查詢：租客可撥打當?shù)刈≌赓U管理中心的電話，咨詢下租房合同是否備案以及備案編號。
3、房管局查詢：租房者可以帶上居住證、房產(chǎn)證信息到當?shù)胤课葑赓U管理部門查詢，看租房合同是否成功備案以及相關(guān)的備案編號。
房屋租賃合同要登記備案嗎
房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。
1、經(jīng)營性用房
對于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
2、住宅用房
對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權(quán)益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險。
