《深圳市保障性租賃住房管理辦法》政策解讀
為全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實黨中央、國務院關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的決策部署，根據《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）中完善住房保障體系的要求，結合深圳市實際，制定《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），規范保障性租賃住房租賃、運營、監督管理等活動。
二、保障性租賃住房面向哪些對象出租？
保障性租賃住房的出租對象包括符合條件的新市民、青年人及各類人才。
三、政府組織配租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請？如何監管？
申請政府組織配租的保障性租賃住房，需滿足《辦法》第十一條規定的條件，主要包括在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優惠政策、具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準條件、正常繳納社會保險等。住房建設部門可以結合實際情況設定其他申請條件，具體申請條件在配租通告中載明。
申請政府組織配租的保障性租賃住房的，申請人按照住房建設部門發布的配租通告，登錄住房信息平臺→在線提交認租申請并簽署誠信申報聲明→住房建設部門審核并公示合格名單→通過抽簽、搖號等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同。
申請人申請政府組織配租的保障性租賃住房，存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當手段違法行為，將通過罰款、一定年限內不予受理住房保障申請等方式處理；承租人在承租政府組織配租的保障性租賃住房期間，存在擅自轉租、互換、出借、改建、擴建保障性租賃住房等違法違規行為，將通過限期改正、罰款、一定年限內不予受理住房保障申請等方式處理。
四、社會主體出租的保障性租賃住房申請條件是什么？如何申請？如何監管？
申請社會主體出租的保障性租賃住房的條件是在本市特定區域無自有住房、未正在本市租住具有保障性質的住房。承租產業園區配套宿舍不受前述條件限制。
申請社會主體出租的保障性租賃住房的，申請人向住房租賃企業提出認租申請，通過住房租賃企業等運營管理單位自有或者第三方交易平臺簽訂租賃合同。
承租人在承租社會主體出租的保障性租賃住房期間，存在以租代購等方式變相購買保障性租賃住房等違法違規行為，將通過限期改正、罰款等方式處理。
（原標題《〈深圳市保障性租賃住房管理辦法〉政策解讀》）
