山東首次發(fā)布保障性租賃住房租賃合同范本
由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同編制的《山東省保障性租賃住房租賃合同（示范文本）》近日正式印發(fā)。這是我省首次針對(duì)保障性租賃住房推出示范性合同文本，供我省行政區(qū)域內(nèi)的保障性租賃住房在實(shí)際租賃過程中參照使用。
租賃住房，首先要明確住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。《示范文本》明確在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示出租房屋的所有權(quán)證明或其他合法來源證明，出示出租房屋屬于保障性租賃住房的有關(guān)證明，特別是需明確保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書編號(hào)等內(nèi)容。同時(shí)，要根據(jù)保障性租賃住房實(shí)際使用特征，明確租賃用途、租賃形式、出租方式、租住人數(shù)、備案登記等內(nèi)容。在租金方面，明確合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣捌渲鞴懿块T關(guān)于保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并對(duì)租賃期限和房屋交接、房屋使用及維修、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效等條款逐一明確。
為加快推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)，《示范文本》特別強(qiáng)調(diào)在租賃期內(nèi)，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定條件的承租人，在申請(qǐng)辦理居住落戶、義務(wù)教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、住房公積金等公共服務(wù)時(shí)，出租人應(yīng)予以配合。
近年來，我省堅(jiān)持住房“兩個(gè)體系”統(tǒng)籌推進(jìn)，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，盡最大努力解決不同群體住房困難。今年前三季度，我省新開工保障性租賃住房6.97萬套，計(jì)劃全年新開工保障性租賃住房達(dá)到8.9萬套。
